Каждый четвертый дом в Италии не имеет постоянных жильцов. Об этом сообщает портал Il Sole 24 Ore.
Сообщается, что согласно отчету «Предложение жилья в Италии. Общий обзор», подготовленному фондом IFEL на основе данных переписи населения 2021 года, в стране пустуют 27,3% жилых объектов, то есть около 9,5 млн домов (во Франции этот показатель в три раза ниже, а в Германии — в шесть). Причем многие из этих домов — унаследованные или «дачи», используемые для отдыха. Около 5,7 млн из них теоретически пригодны для сдачи в аренду, но остаются незадействованными. Большинство таких предложений сосредоточено в малых городах и поселках на юге страны. В мегаполисах центра и севера ситуация с жильем более стабильная.
При этом на сегодня 55% итальянцев проживают в собственном жилье (это преимущественно пожилые люди старше 65 лет). Молодежь чаще арендует, но рынок аренды крайне ограничен: всего 13,1% жилого фонда сдается внаем — это самый низкий показатель в Европе. Для сравнения, в Германии арендуется более половины квартир. При этом из примерно 16 тыс. новых единиц социального жилья только 2% доступны для заселения. Это означает, что предложение доступной недвижимости не соответствует потребностям населения.
В издании отмечают, что с учетом демографических изменений — роста числа одиноких людей, бездетных семей и родителей-одиночек — в ближайшие годы спрос будет смещаться в сторону небольших квартир и временного жилья. В этой связи, авторы доклада призывают правительство пересмотреть жилищную политику, сосредоточившись на ревитализации пустующего фонда и развитии доступной аренды — как для существующего, так и для нового жилья.